请问房租合同过期了房内东西破损需要赔偿嘛

你好，具体看租赁合同约定，可以起诉要求赔偿
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要看你们的协议或约定怎么约定的
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租赁期间发生的房屋损害，承租人可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形计算实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。